Thứ Năm, Tháng Mười 28, 2021
Trang chủKiến ThứcBhk Là Đất Bhk Là Gì ? Các Quy Định Liên Quan...

Bhk Là Đất Bhk Là Gì ? Các Quy Định Liên Quan Đến Đất Bhk Cần Chú Ý

Giải đáp đất BHK là đất gì và những quy định sử dụng đất BHK mới nhất hiện nay.

Đang xem: đất bhk là gì

Khi gia đình cần làm thủ tục liên quan đến các giấy tờ nhà đất, chúng ta mới thấy có nhiều ký hiệu và thuật ngữ chuyên môn lạ lẫm, gây khó khăn trong quá trình làm việc. Theo đó, một trong các ký hiệu quan trọng mà bạn cần nắm rõ chính là đất BHK.

Vật BHK là đất gì? Bài viết sau đây của Nhà Đất Mới sẽ giải thích cụ thể cho bạn.

1. Đất BHK là đất gì?

BHK là ký hiệu của đất trồng cây hàng năm, thuộc nhóm đất nông nghiệp.

Đây là loại đất chuyên dùng để trồng những loại cây có thời gian sinh trưởng từ khi gieo trồng đến khi thu hoạch không quá 01 năm, kể cả cây hàng năm được lưu gốc để thu hoạch trong thời gian không quá 05 năm.

Đất trồng cây hàng năm bao gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác.

Trong đó, đất trồng cây hàng năm khác là đất trồng các cây không phải lúa. Có thể kể đến như: Cây mía, cây dược liệu, đay, cói, dâu tằm, sả, rau màu hoặc đất trồng cỏ để chăn nuôi gia súc.

BHK là ký hiệu của đất trồng cây hàng năm, thuộc nhóm đất nông nghiệp

2. Quy định sử dụng đất BHK

Hạn mức giao đất trồng cây hàng năm được quy định tại Điều 129 của Luật Đất đai như sau:

– Đối với đất thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nằm trong khu vực đồng bằng sông Cửu Long và khu vực Đông Nam Bộ, cá nhân/hộ gia đình sẽ được giao đất trồng cây hàng năm không quá 03 héc ta.

– Đối với đất thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khác, cá nhân/hộ gia đình sẽ được giao đất trồng cây hàng năm không quá 02 héc ta.

Hạn mức giao đất trồng cây hàng năm theo từng khu vực là khác nhau
Để bán nhà nhanh và tìm mua nhà ưng ý, bạn hãy truy cập ngay vào cungdaythang.com. Mỗi ngày có rất nhiều giao dịch mua bán nhà đất được thực hiện thành công nhanh chóng.

3. Có được xây nhà trên đất BHK không?

Đất trồng cây hàng năm thuộc nhóm đất nông nghiệp. Tuy nhiên, bạn hoàn toàn có thể chuyển thành đất thổ cư nếu đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định.

Theo điểm d khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013, khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hàng năm sang đất thổ cư, phải được sự đồng ý của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Cụ thể:

– Đối với cá nhân, hộ gia đình thì xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại UBND cấp huyện.

– Đối với tổ chức thì xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại UBND cấp tỉnh.

Đồng thời, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cần căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, nhu cầu sử dụng đất trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất để xét duyệt hồ sơ.

Xem thêm: xem tuổi vợ chồng theo ngày tháng năm sinh giờ sinh

Đất trồng cây hàng năm hoàn toàn có thể chuyển thành đất thổ cư nếu đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định

4. Có được mua bán, thế chấp đất BHK không?

Như đã nói ở trên, đất trồng cây hàng năm thuộc nhóm đất nông nghiệp. Vậy nên, để thế chấp vay vốn ngân hàng, thửa đất cần đáp ứng đủ các điều kiện được quy định trong Điều 188 Luật đất đai như sau:

– Đất trồng cây hàng năm phải có đầy đủ Sổ đỏ và các giấy chứng nhận quyền sở hữu đất kèm theo.

– Đất không có tranh chấp.

– Đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.

– Đất vẫn còn thời hạn sử dụng.

Nếu thỏa mãn được các yêu cầu trên, đất trồng cây hàng năm hoàn toàn có thể đem ra thế chấp vay vốn ngân hàng. Tuy nhiên trên thực tế, có rất ít các Ngân hàng thương mại tại Việt Nam nhận đất nông nghiệp để thế chấp cho vay.

Nên chuyển đất trồng cây hàng năm thành đất thổ cư trước khi thế chấp vay vốn ngân hàng

Thông thường, các ngân hàng này chỉ cho vay thế chấp đối với đất thổ cư hoặc đất có quyền sử dụng lâu dài. Trong trường hợp ngân hàng chấp nhận cho vay thì khoản vay cũng bị giới hạn và thường rất thấp, cũng như phải trải qua các cuộc thẩm định nghiêm ngặt, gây mất thời gian.

Do đó, để được ngân hàng đồng ý thế chấp cho vay vốn một cách nhanh gọn, bạn nên chuyển đổi đất trồng cây hàng năm thành đất thổ cư. 

Các câu hỏi thường gặp về đất BHK:

Đất BHK là đất gì?

BHK là ký hiệu của đất trồng cây hàng năm, thuộc nhóm đất nông nghiệp. Đây là loại đất chuyên dùng để trồng những loại cây có thời gian sinh trưởng từ khi gieo trồng đến khi thu hoạch không quá 01 năm, kể cả cây hàng năm được lưu gốc để thu hoạch trong thời gian không quá 05 năm.

Có được xây nhà trên đất BHK không?

Đất trồng cây hàng năm thuộc nhóm đất nông nghiệp. Tuy nhiên, bạn hoàn toàn có thể chuyển thành đất thổ cư nếu đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định.

Có được mua bán, thế chấp đất BHK không?

Để thế chấp vay vốn ngân hàng, thửa đất cần đáp ứng đủ các điều kiện:– Đất trồng cây hàng năm phải có đầy đủ Sổ đỏ và các giấy chứng nhận quyền sở hữu đất kèm theo.– Đất không có tranh chấp.– Đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.– Đất vẫn còn thời hạn sử dụng.

Chắc hẳn bài viết trên đây đã giúp bạn có câu trả lời rõ ràng, chính xác nhất cho câu hỏi BHK là đất gì?. Nếu bạn thấy đây là những kiến thức hữu ích, hãy tiếp tục đồng hành cùng Nhà Đất Mới – trang thông tin tổng hợp hàng đầu hiện nay.

Ngoài ra, tại chuyên mụcKIẾN THỨC BẤT ĐỘNG SẢNcủa chúng tôi cũng thường xuyên cập nhật những bài viết của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản. Hãy tham khảo ngay nhé.

*
Bhk Là Đất Bhk Là Gì ? Các Quy Định Liên Quan Đến Đất Bhk Cần Chú Ý 2

Phuong Nguyen – Ðược đánh giá là chuyên gia am hiểu và nhạy bén với thị trường tài chính và bất động sản. Không chỉ là một người có nhiều kinh nghiệm, hiểu sâu về lĩnh vực BDS, Phuong Nguyen còn là cây bút viết về thị trường Bất Động Sản cực kỳ ấn tượng

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bình luận

Tên *

Email *

Trang web

Lưu tên của tôi, email, và trang web trong trình duyệt này cho lần bình luận kế tiếp của tôi.

Xem thêm: ” Troubleshooting Là Gì ? Nghĩa Của Từ Troubleshoot Trong Tiếng Việt

Những thay đổi về điều kiện kinh doanh bất động sản từ năm 2021 4 phút đọc
Người mua dự án hình thành trong tương lai được hưởng 8 quyền lợi quan trọng nhất định phải biết 7 phút đọc
Nhà Đất Mới

Nơi chia sẻ kiến thức bất động sản thời đại, kiến tạo nên thành công của hàng triệu doanh nghiệp, nhà đầu tư, nhà môi giới Việt. Hãy học cách thay đổi tư duy, thay đổi suy nghĩ, thay đổi hành động ngay bây giờ.

Chuyên mụcChọn chuyên mụcBản Đồ Hành ChínhBất động sản & Covid 19Chính sách – Quản lýĐịa ChỉĐời sốngMẹo hayKiến TrúcKhông gian nhà đẹpKiến trúc đó đâyMẫu NhàMẫu nhà ốngMẫu nhà phốTư vấn thiết kế kiến trúcLuật Nhà ĐấtBiểu mẫuThủ tục nhà đấtNội – Ngoại thấtNgoại thấtNội thấtNội thất phòng bếpNội thất phòng kháchNội thất phòng ngủNội thất phòng tắmNội thất văn phòngPhân tích – Nhận địnhPhong thủyPhong thuỷ nhà ởPhong thuỷ phòng bếpPhong thuỷ phòng ngủPhong thuỷ phòng tắmPhong thuỷ theo tuổiPhong thuỷ văn phòngTư vấn phong thuỷTài chính – Chứng khoánTải tài liệuThông tin quy hoạchTin thị trườngTin tổng hợpTin tức – Thông tin dự ánTư VấnGóc đầu tưKiến thức Bất động sảnKiến thức môi giớiKinh nghiệmLời khuyênVăn khấnXây DựngGiải pháp xây dựngKiến thức xây dựngKinh nghiệm xây nhàVật liệu xây dựng

RELATED ARTICLES

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây

Most Popular

Recent Comments